집담

보양탈거 하자, 결국 누가 물어주나 — 마루 자국·도장면 손상, 책임과 비용 기준 총정리

공사 다 끝내놓고마지막에 보양 떼는 순간. 마루에 자국 쫙.도장면 코팅까지 같이 벗겨짐. 이때 머릿속에 딱 드는 말."이거 누가 책임지지?" 의외로 여기서 싸움 제일 많이 납니다.공사 잘 끝내놓고마지막 한 단계에서서로 얼굴 붉히는 거죠. 그래서 오늘은 감성 빼고책임·비용 기준으로만 정리합니다. 1. 보양탈거, 왜 유독 분쟁이 잦을까 이유는 단순합니다.탈거가 공정 맨 마지막이라이미 모든 마감이 끝나 있어요. 마루, 도배, 도장, 타일.전부 완성된 상태에서보양재를 걷어내는 작업이죠. 그러니까 여기서 흠집 나면수정이 아니라 바로 재시공입니다. 마루 한 칸 긁히면그 칸만 갈기도 애매하고,도장면 뜨면 그 면 전체를다시 칠해야 합니다. 손해 금액이 눈에 바로 보이니까책임 따지기가 예민해지는 거예요. 2. 하자..

발코니 확장 검색하면다들 "허가 받는 법"까지만 알려줘요. 근데 진짜 중요한 건 그 다음입니다. 공사 끝났다고 끝이 아니에요.마지막에 사용검사 필증까지받아야 법적으로 완료된 공사예요. 이거 안 받고 그냥 사시는 분들나중에 집 팔 때 그대로 터집니다. 오늘은 허가-공사-검사 전 과정을방화판 설치 현장 기준으로처음부터 끝까지 정리해 드릴게요. 전체 흐름, 4단계로 끝납니다 이 순서만 머리에 넣으세요. 1. 행위허가 신청 — 공사 전동 주민 동의서, 공사 전후 도면을구청에 내고 허가 필증을 받아요. 2. 인테리어 공사 — 공사 중허가받은 내용대로 시공하면서방화 자재 시공 사진·성적서를 챙겨둡니다. 3. 사용검사 신청 — 공사 후소방 서류, 사진, 신청서를 묶어구청 건축과에 접수해요. 4. 현장 실사·필증 ..

​안녕하세요 :)공간의 흐름을 함께 만들어가는(주)집담입니다.​5월의 공기가 제법 부드러워진화요일입니다.​오늘은 구름 사이로 은은한 햇살이 비치고,선선한 바람 덕분에 걷기 좋은 하루가 이어지고 있습니다.​요즘 현장을 다니다 보면창문을 열어두고 공사 준비 이야기를 나누는 시간이 조금은 편안하게 느껴집니다.​계절이 바뀌면서머무는 공간의 분위기를 바꿔보고 싶다는 문의도 자연스럽게 많아지는 시기인 것 같습니다.​바쁘게 흘러가는 하루 속에서도잠시 커피 한 잔의 여유처럼,지금 머무는 공간을 천천히 둘러보는편안한 시간 보내셨으면 좋겠습니다. 상계주공3단지아파트노원구 상계동 730-2​오늘은 입주민동의서를 위해 방문한 현장은 노원구 상계동에 위치한상계주공3단지아파트입니다.​ 상계주공3단지아파트 서울 노원구 동일로 1..

아파트 인테리어 공사 전, 보양 기준 모르면 자재 반입부터 막힙니다 공사 당일, 자재 들어가기도 전에관리사무소에서 멈추는 경우가 있습니다. 보양 기준을 모르고 온 거예요. 단지마다 요구하는 보양 범위와 자재 기준이 다르고,사전에 확인하지 않으면 입고 자체가 거부됩니다. 오늘은 그 기준부터 정리합니다. "보양을 해야 한다"가 아니라"어떤 기준을 맞춰야 통과가 되는지"실무 중심으로 풀어봅니다. 관리사무소가 보양에서 체크하는 것들 공사 신고를 접수하면관리소 담당자가 현장을 확인합니다. ① 보양 자재가 적합한 재질인가 얇은 비닐이나 택배용 패드는관리소 기준에서 통과가 안 됩니다.두께가 있는 전용 보호재가 기본 기준입니다. ② 고정 방식이 맞는가 보호재를 걸쳐두는 게 아니라테이프나 고정재로 단단히 부착되어 있..

인테리어 마음먹으면다들 순서가 비슷합니다. 업체 알아보고견적 받고공사 날짜부터 딱 잡죠. 근데 그 날짜,입주민동의서 하나 때문에그대로 밀릴 수 있습니다. 오늘은 길게 안 끕니다.결론부터 갈게요. 결론부터. 서류가 1번입니다 인테리어 일정의 시작점은자재도 업체도 아니고입주민동의서예요. 기준은 딱 하나만 기억하세요. 공사 예정일 최소 1주 전,넉넉하게는 2주 전 제출. 이거보다 늦으면일정이 흔들립니다. 왜 그런지는 아래에서숫자로 보여드릴게요. 입주민동의서, 30초 정리 아파트는 단독주택이 아니죠. 내 집에서 공사를 해도소음이 나고복도랑 엘리베이터 같은공용부를 같이 씁니다. 옆집 윗집 아랫집이직접 영향을 받는 구조예요. 그래서 관리사무소가공사 전에 주변 세대 동의를 받아제출하라고 정해둔 게입주민동의서입..

​안녕하세요 🌿공간의 흐름을 함께 고민하는(주)집담입니다.​연휴가 지나고 다시 시작된화요일 오후입니다.​조금은 느리게 움직이는 하루지만,다시 일상 리듬을 맞춰가는시간처럼 느껴지기도 하네요.​바쁘게 지나가던 공간도잠시 멈춰 바라보면생각보다 다른 느낌으로 다가올 때가 있더라고요.​오늘은 너무 서두르기보다익숙한 공간 속 작은 변화들도천천히 느껴보시는 오후 되셨으면 합니다 ☕🍃​안양시 만안구 석수동 대주파크빌아파트 행위허가 후기!인테리어 공사준비는 (주)집담닷컴!!​공사 준비를 하다 보면의외로 가장 많이 시간을 쓰게 되는 게 일정보다 확인 과정이었습니다.​특히 확장 공사가 포함된 현장은관리사무소에서 한 번 더 체크하는 부분들이 생각보다 많더라고요.​예전에는 일정부터 먼저 맞춰두고준비를 이어가는 경우도 있었는..

이사 들어간 지 8개월쯤 됐을 때,욕실 구석 실리콘 라인 따라검은 점이 보이기 시작합니다. "새 아파트인데 벌써?"이런 분들 진짜 많습니다. 신축 1년차 단지 카페 들어가 보면거의 매주 똑같은 사진이 올라와요.위치도 거의 비슷합니다. 분양받은 새 집인데왜 1년도 못 가서 이런 일이 생기는지,오늘 그 진짜 이유를 풀어드립니다. 끝까지 읽으시면왜 다들 입주 전에 실리콘부터다시 잡는지 이해되실 거예요. 신축이라 안 생길 거란 착각 신축 아파트 마감 보면겉으로는 정말 멀쩡합니다. 근데 입주민 카페에서가장 많이 올라오는 하자 1위가욕실과 창호 둘레 곰팡이예요. 이상하죠.새 자재, 새 시공인데 왜? 답은 단순합니다. "분양 마감용" 실리콘은 오래 못 버티는 사양이에요. 신축이라서 안전한 게 아니라,신축..

이사 준비하면서 이런 생각 한 번쯤은 해보셨죠. "새 집인데 청소가 왜 필요해?" 저도 그랬어요.새 아파트라고 해서 당연히 깨끗하겠지 라고 생각했거든요. 근데 진짜로 들어가서 보니까뭔가 표현하기 어려운 냄새가 났고창틀 따라 먼지가 뿌옇게 쌓여 있었고바닥은 새것처럼 보이는데 손으로 닦으면 걸레가 시커매지더라고요. 그제서야 알았어요.새 집 = 깨끗한 집이 아니다. 사실 시공 과정에서 쌓이는 게 생각보다 많아요. ✔ 벽지 시공 시 나오는 접착제 냄새와 잔여물✔ 바닥 마루 시공 시 생기는 톱밥,분진✔ 창틀,몰딩 주변 실리콘,페인트 잔여물✔ 에어컨 배관 작업 후 남은 천장 분진✔ 새집증후군 유발하는 유해물질 냄새 눈에 잘 안 보이는 것들이실제로는 집 구석구석에 쌓여 있는 상태예요. 그래서 저는 이사 당..

​ 안녕하세요 :)현장의 흐름을 차분하게 이어가는 (주)집담입니다.​요즘은 아침부터 햇빛이 강해서현장에서도 더운 기운이확실히 느껴지는 하루가 많아졌습니다.​분주했던 일정들도 조금씩 정리되고,현장 분위기도 한결 차분해지는 느낌입니다.​관리사무소 일정이나 입주민 안내처럼작은 부분들을 미리 맞춰두면공사도 훨씬 안정적으로 이어지더라고요.​더운 날씨에 지치기 쉬운 하루지만오늘도 여유 있는 시간 보내시길 바랍니다. 산운마을11단지 판교포레라움아파트 오늘 방문할 현장은성남시 분당구 운중동에 위치한산운마을11단지 판교포레라움아파트입니다.​​ 산운마을11단지판교포레라움아파트 경기 성남시 분당구 판교원로 68 ​현장은 막상 시작하고 나면작은 변수들이 계속 생깁니다.​문 하나 여닫는 타이밍,자재 지나가는 동선,사람들..

인테리어 계약할 때대부분 이렇게 생각하죠. "어차피 업체가 다 알아서 해주겠지~" 근데 폐기물만큼은 그게 아닐 수 있습니다. 실제로 이런 케이스가 꽤 많아요. 공사 다 끝나고 업체한테"폐기물은 언제 치워줘요?"물어봤더니 "저희 계약엔 폐기물 처리가 포함 안 됐는데요?" 이 한 마디. 현장엔 타일 조각, 철거 자재, 포장재가 산처럼 쌓여 있고입주는 3일 뒤고멘탈은 이미 반쯤 나간 상태. 😤 "계약서에 없다"는 말이 제일 무섭습니다 인테리어 계약서 꼼꼼히 읽는 분이사실 많지 않잖아요. 근데 폐기물 처리는명시 안 되어 있으면 포함이 아닌 경우가 굉장히 많습니다. 업체 잘못이 아니에요.계약서에 없는 거니까요.그래서 이게 더 억울한 겁니다. 😭 이걸 모르고 계약했다가공사 마무리 단계에서 갑자기 폐기물 ..